Quảng Bình kỳ lạ chuyện một thửa đất cấp 2 sổ đỏ

Cấp chồng sổ đỏ

Ngày 27/9/2024, TAND tỉnh Quảng Bình mở phiên toà xét xử sơ thẩm vụ án đòi lại đất. Tại Bản án số 95/2024/DS-ST, phần nội dung thể hiện: Năm 2010, ông Nguyễn Văn Nghị, bà Nguyễn Thị Lệ Mỹ nhận chuyển nhượng thửa đất số 206, tờ bản đồ số 3 xã Lý Trạch, huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình với diện tích 147m² và được UBND huyện Bố Trạch cấp sổ đỏ số BB 818689 ngày 19/10/2010 (ông Nghị, bà Lệ Mỹ không sinh sống trên thửa đất này).

Thời gian gần đây, vợ chồng ông Phạm Quốc Hải, bà Nguyễn Thị Thu là hộ liền kề đã sử dụng thửa đất 206 làm nhà xưởng nên 2 bên xảy ra tranh chấp. Theo ông Phạm Quốc Hải, bà Nguyễn Thị Thu trình bày tại Tòa: Thửa đất số 206, tờ bản đồ số 3 có nguồn gốc của vợ chồng ông bà mua từ UBND xã Lý Trạch từ năm 1992, sau đó được UBND huyện Bố Trạch cấp sổ đỏ ngày 26/8/1997; diện tích 295 m² đất. Quá trình sử dụng đất vợ chồng ông Hải đã làm nhà ở từ năm 1995 (nay đã làm lại nhà mới) tại % thửa đất (xây dựng nhà kiên cố 2 tầng) và xây hàng rào trên % thửa đất, diện tích đất còn lại vợ chồng ông Hải đã làm nhà tạm để làm nghề hàn sắt.

Tại biên bản làm việc ngày 5/9/2024, UBND xã Lý Trạch trình bày, theo tờ bản đồ số 3 xã Lý Trạch được phê duyệt năm 1996 và sổ địa chính thì thửa đất số 206, tờ bản đồ số 3; diện tích 295 m² được quy cho 2 hộ là hộ ông Phạm Quốc Hải, bà Nguyễn Thị Thu và hộ ông Nguyễn Văn Thuyên, bà Lê Thị Hậu (vợ chồng ông Thuyên đã chuyển nhượng phần đang tranh chấp trước năm 2010).

Quá trình sử dụng đất gia đình ông Hải, bà Thu đã xây dựng nhà ở, tường rào trên 1/2 diện tích thửa đất. Hiện tại UBND xã Lý Trạch có lưu giữ tờ bản đồ số 3 được phê duyệt năm 1996 thì thửa đất số 206, tờ bản đồ số 3 xã Lý Trạch được chỉnh lý bằng mực đỏ tách thửa đất này thành 2 thửa đất gồm thửa đất số 206 diện tích 147 m² đất và thửa đất số 918, diện tích 148 m².

Hiện nay theo tờ bản đồ số 7 xã Lý Trạch được phê duyệt năm 2020, thì thửa đất 206 tờ bản đồ số 3 xã Lý Trạch của ông Hải, bà Thu được đổi thành thửa đất số 44, diện tích 434m² đất; thửa đất 206 tờ bản đồ số 3 xã Lý Trạch của ông Thuyên, bà Hậu được đổi thành thửa đất số 43, diện tích 221 m² đất – nội dung bản án nêu.

Sau khi xem xét chứng cứ, TAND tỉnh Quảng Bình quyết định, chấp nhận đơn khởi kiện của ông Nguyễn Văn Nghị, bà Nguyễn Thị Lệ Mỹ buộc vợ chồng ông Phạm Quốc Hải, bà Nguyễn Thị Thu trả lại cho vợ chồng ông Nghị 198 m² đất tại thửa 43, tờ bản đồ số 7 xã Lý Trạch.

Chính quyền xã nói gì?

Lần theo hồ sơ theo dõi cấp sổ đỏ xã Lý Trạch đang lưu giữ tại chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Bố Trạch thì tại số thứ tự 157, trang số 17, ông Phạm Quốc Hải đã được UBND huyện Bố Trạch cấp sổ đỏ ngày 26/8/1997 tại thửa 206, tờ bản đồ số 3 xã Lý Trạch; diện tích 295m².

Tại số thứ tự 186, trang số 20 ông Nguyễn Văn Thuyên đã được UBND huyện Bố Trạch cấp sổ đỏ ngày 20/8/1997 tại thửa 206, tờ bản đồ số 3 xã Lý Trạch; diện tích 295m². Như vậy, ông Phạm Quốc Hải và ông Nguyễn Văn Thuyên đều được cấp sổ đỏ trên cùng một thửa đất và cùng diện tích đất.

Tuy nhiên, qua kiểm tra hồ sơ địa chính đang lưu giữ tại chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Bố Trạch tại kho của Chi nhánh không có tài liệu lưu trữ hồ sơ cấp sổ đỏ cho ông Phạm Quốc Hải, ông Nguyễn Văn Thuyên, ông Nguyễn Văn Nghị, bà Phạm Thị Bé. Hồ sơ đã bị thất lạc, không cung cấp được.

Liên quan đến việc này, trao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Quang Tiến, Phó Chủ tịch phụ trách UBND xã Lý Trạch cho biết, đúng là có việc thửa đất 206, tờ bản đồ số 3 được cấp cho 2 hộ và có 2 sổ đỏ cùng diện tích, sau khi ông Nghị nhận chuyển nhượng lại thì dẫn đến tranh chấp với vợ chồng ông Hải. Chúng tôi cũng đã gọi hai bên lên xã để hoà giải, tại các buổi hoà giải ông Nghị đã có yêu cầu xã đề nghị huyện Bố Trạch cấp lại cho ông ấy một thửa đất khác tương đương thì ông ấy trả lại mảnh đất đang tranh chấp cho ông Hải. Tuy nhiên, khi xã đem việc này ra đề nghị thì bị UBND huyện Bố Trạch từ chối và cho rằng “ai làm sai người đó chịu trách nhiệm” – ông Tiến cho hay.

Cũng tại buổi làm việc, địa chính UBND xã Lý Trạch đã cung cấp cho chúng tôi tờ bản đồ số 3 được phê duyệt năm 1996, thửa đất 206 tờ bản đồ số 3 xã Lý Trạch đã được chỉnh lý bằng tay với màu mực đỏ (không có ngày tháng chỉnh lý) thì thửa đất này đã đươc tách thành 2 thửa. Khi chúng tôi cung cấp cho UBND xã Lý Trạch sổ đỏ của ông Phạm Quốc Hải cấp năm 1997 và được thế chấp tại ngân hàng năm 2013 có đi kèm với trích lục bản đồ địa chính khẳng định thửa đất 206 của gia đình ông Hải có diện tích 295m², do ông Lê Quang Hẩn, Chủ tịch UBND xã Lý Trạch (thời điểm đó) ký xác nhận. Vị cán bộ địa chính này cho biết: “Việc này của những người trước kia làm, tôi chỉ tiếp nhận lại sau này nên chỉ biết căn cứ vào tờ bản đồ số 3 đã được chỉnh lý để cung cấp khi có yêu cầu”.

Được biết, không đồng ý với phán quyết của Tòa sơ thẩm, người dân tiếp tục khiếu kiện mong chờ một bản án công tâm khách quan, bảo vệ lợi ích hợp pháp từ phiên tòa phúc thẩm.

Nhà báo và Công luận sẽ tiếp tục thông tin.

Đắc Nguyên